Bakanlık bir bir yanıt verdi: 25 soruda Sosyal Konut Projesi

Bakanlık bir bir yanıt verdi: 25 soruda Sosyal Konut Projesi



Sosyal mesken projesi kapsamında 500 bin sosyal konut, 250 bin mesken arsası ve 50 bin iş yeri yapılacak.

Projenin ilk etabında yapımına başlanacak 250 bin toplumsal konut, 2 sene içinde tamamlanacak.

Başvurular “şehit aileleri, terör, cenk ve vazife malulleri”, “minimum yüzde 40 engelli vatandaşlar”, “emekliler”, “18-30 yaş arasındaki ergenler” ve “diğer alıcı adayları” olmak üzere 5 kategoride kabul edilecek.

“İlk Evim İlk İş Yerim” projesine 7,5 milyonu aşkın kişi başvurdu, resmi müracaatları tamamlanan talep sayısı ise 4 milyon 900 bine ulaştı.

GENEL BAŞVURU ŞARTLARI

TOKİ vasıtasıyla inşa edilecek konutlara, iş yerlerine ve konut arsalarına, proje ili sınırları içerisinde minimum 1 yıl ikamet eden veya proje il nüfusuna kayıtlı, kendisi, eşi ve velayeti altındaki evlatları üstüne ülke sınırları içinde tapuda kayıtlı konutları bulunmayan, daha ilkin TOKİ vasıtasıyla ev satın almamış 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları başvurabilecek.

Başvuru için hane halkı gelirinin İstanbul için net 18 bin, diğer şehirlerde ise 16 bin liranın altında olması gerekecek. Hane halkı geliri başvurucunun kendisi, eşi ve velayetleri altındaki 18 yaş altı çocuklarının toplam geliri dikkate alınarak hesaplanacak.

Genel müracaat şartları haricinde başvuru koşullarına uygunluk için merak edilenler…

Başvuru aşamasında mesken tipi seçilebilecek mi?

Başvurular, mesken tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak.

(Hak sahiplerinin mesken tipleri ihale yapıldıktan sonrasında gerçekleştirilecek olan “Konut Belirleme Kurası” ile belirlenecek.)

50 bin – 100 bin mesken projesinde kurada gerçek sahibi olup mesken satış sözleşmesi imzalamayan vatandaşlar 250 bin mesken projesine başvuru yapabilirler mi?

Bankaya dilekçeyle başvurarak hak sahipliğinin iptal edilmesini istek edip, yatırmış olduğu başvuru bedelini iade alan vatandaşlar 250 bin konut projesine müracaat yapabilir.

250 bin mesken projesinde hane halkından değişik kişiler iki ayrı farklı projeye başvuru yapabilir mi?

205 bin mesken projesinde hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek.

Her iki eşin de başvuru yapılması niteliğinde başvuruların hepsi geçersiz sayılacak.

Hane halkındaki farklı kişiler (kişi, eşi ve velayet altındaki evladı hariç) (dede, 18 yaş üstü çocuk) projelere müracaat yapabilir mi?

Evet, başvurabiliyor.

Şehit ailesi kategorisinde yapılacak başvurularda yaş sınırı var mıdır?

Sadece bu kategoride yaş sınırı bulunmuyor.

Vekaletname ile başvuru yapılabilir mi?

Evet.

Her ilden başvuru yapılabilir mi?

Banka şubelerinden müracaat meydana getirecek olanlar, ancak projenin bulunduğu ildeki yetkili şubelerden müracaat yapılabilir.

Ancak e-devlet üzerinde şartların taşınması şartı ile istenilen yerden müracaat yapılabilir.

Başvuru şartları geçerliliğinde hangi tarih esas alınacak?

Gelir, konut olmama, ikametgah, yaş şartlarını başvuru tarihinde taşıması gerekiyor.

Daha sonraki değişimler dikkate alınmayacağı açıklandı.

Adına kayıtlı “yapı kullanım belgesi” olan vatandaşlar projelere müracaat yapabilirler mi?

Konut başvurusunda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki evlatları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha ilkin Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule haiz olmamış ve daha ilkin Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olması şartı aranıyor.

Yapı kullanım belgesi müracaat şartları arasında yer almıyor.

Konutunu iade/fesih edenler ve işyeri alanlar başvuru yapabilir mi?

Konutunu iade/fesih edenler ve işyeri alanlar da müracaat yapabilecek.

E-devletten müracaat yapılabilir mi?

Evet. Ancak E-devlet başvurularında müracaat yapabilmek için etken bir başvurusunun olmaması gerekiyor.

Ancak sistemden veya kişini bilgilerinin eksikliğinden ötürü e-devlet müracaat yapılamadığında, bankadan başvurusu yapmalıdır.

Hisseli tapu sahibi olanlar müracaat yapabilir mi?

Bağımsız ve tam hissesi olmadığı sürece başvuru yapılabilir.

Engelli ve kısıtlı kişilerin başvurusu nasıl olacaktır?

Başvuru şartlarında engelli kategorisinden başvuru yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor.

18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına Engelli kategorisinden müracaat yapabilecek.

18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile başvuru yapacaklar.

Bu mevzuda vasilik sonucunda hüküm bulunmalı (borçlandırma işlemlerine, konut alım işlemlerine yönelik) veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekiyor.

Başvuru belgeleri ne vakit alınacak?

14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde müracaat yapılacak.

E-Devlet Başvuruları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek.

Başvuru belgeleri; E-devletten müracaat yapanlar için, meydana getirilen kura cevabında hak sahibi kabul edilen kişilerden sözleşme aşamasında temin edilecektir. Banka aracılığı ile müracaat yapanlar kategorisine gore; engelli/emekli/genç/öteki durumu kanıtlayan belge ile ikamet/nüfus/gelir/yaş şartlarının belgelenmesi istenecek.

Başvuru karşılık iadeleri ne vakit ve iyi mi yapılacaktır?

Aylık hane halkı hasılatının, en çok net 16 bin TL (İstanbul İli için 18 bin TL) olması gerekiyor.

(Başvuru sahibinin ve eşinin gıda, yol, vs. Her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı) Maaşında icra kesintisi olanların icra kesintisinden önceki geliri dikkate alınacak.

Çiftçi veya ticari faaliyeti olan kişilerin başvurularda belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecektir?

Ticari faaliyeti olanlarda son sene vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi sonucundaki kıymet ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise (bilanço ve işletme esasına gore defter tutanlar hariç) beyan ettikleri gelirleri esas alınacak.

Geliri olmayanlar bu projelere başvurabilir mi?

TOKİ tarafınca söz mevzusu projelere müracaat için asgari gelir düzeyi belirlenmedi.

Sözleşme ne vakit imzalanacak, inşaat ne zaman başlayacaktır?

İdarece inşa edilecek mesken projelerinde; imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma işlemlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış fiyatları belirleme işlemleri tamamlandıktan sonrasında kontrat imzalama işlemleri başlatılacak.Konutu devir edebilir miyiz?

2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının devir hakkı bulunmuyor.

Başvuru sürecinde, meydana getirilen müracaat farklı proje ile değiştirilebilir mi?

250 bin konut projesinde herhangi bir projeye başvuru yaptıktan sonra, başka bir projeye müracaat yapılmak istenmesi niteliğinde, ilk müracaat meydana getirilen projedeki başvurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye müracaat yapılabilir.

Peşinat oranını fazla ödeme yada tamamen kapatılabilir mi? Vade de kısaltma olabilecek mi?

Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunmakta olup, tamamen de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkânı bulunmuyor.

Vatandaşın konutunu geri vermek istemesi halinde süreç ne biçimde ilerleyecek?

İade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış sözleşmesi hükümleri uyarınca işlem yapılacak.

250 bin mesken projesinde soylu hak sahibi olup çıkan konutu istemeyenler için müracaat bedel iade süresi nelerdir?

İlgili projedeki kontrat imzalama süresinin bitimini müteakiben başvuru iade işlemleri yapılacak

Konut değişiklik yapma (becayiş) imkanı var mı?

Sözleşme imzalama aşamasında var.

“Engelli çocuk yardımı” hane halkı gelirine ilave edilecek mi?

Evet dahil ediliyor.

kaynak: linehaber.com.tr

Similar Posts

Bir cevap yazın