Kira artışı dünya rekorunu kırdı! Çözüm ise arsa maliyetlerinde! Güncel, başvuru sitemizde Kira artışı dünya rekorunu kırdı! Çözüm ise arsa maliyetlerinde! ile alakalı araştırma yaptık.
Rekor Kira Artışı
Reıden-Gyoder aracılığıyla yayına giren son verilere göre, ağustos ayında kira değerleri temmuz ayına göre yüzde 10 artarken, geçen seneın aynı dönemine göre yüzde 137.2 artış kayıt edildi. Son beş yılda hemen hemen kira artış oranı ise yüzde 891.6 olarak ölçüldü. Ağustos ayında Ankara’da kira artışı yüzde 8.4, İzmir’de yüzde 7.2, İstanbul’da ise yüzde 6.7 olarak belirlendi. Üç büyük şehir içinde ise son bir yıllık kira artışı Ankara’da yüzde 177, İzmir’de yüzde 135 ve İstanbul’da yüzde 94 olarak gerçekleşti.
Son beş yılda Ankara’da kira artışı yüzde 1120 olarak kaydedilirken, İstanbul’da bu oran yüzde 843 ve İzmir’de yüzde 801 düzeysine ulaştı. İlçeler bazında ise ağustos ayında en yüksek metrekare kira değerleri Sarıyer, Beşiktaş ve Beyoğlu’nda görüldü. Sarıyer’de hemen hemen metrekare kira değeri 309 lira, Beşiktaş’ta 238 lira ve Beyoğlu’nda 209 lira oldu.
Arsa Maliyetlerine Odaklanmak Tek Çare
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği’nden Hakan Akdoğan, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için arsa maliyetlerinin azaltılması gerektiğine dikkat çekti. Akdoğan, fiyat aralıkların yalnızca arsa maliyetinin azaltılmasıyla düşebileceğini ve bunun devlet aracılığıyla yapılması gerektiğini dile getirdi. Ayrıca, atıl hazine arazilerinin arsa vasfına çevrilerek konut üretiminin yapılabileceğini vurguladı.
Özel Kampanya ve Seçenekler
Emlak Uzmanı Hakan Özelmacıklı, İlk Evim Kampanyası ile konut kredi oranlarının yüzde 1.2 faize düşeceğini ve 180 ay vadeli kredilerin avantajlı hale geleceğini dile getirdi. Özelmacıklı, özellikle İstanbul’da Arnavutköy, Esenler, Başakşehir gibi bölgelerin cazip konut alanları olduğuna dikkat çekti. Lakin, projelerin nerede bulunacağının halen belirlenmediğini ve deprem bölgesindeki konut seferberliği sebebiyle işçi göçü meydana geldiğinı açıkladı.
Sonuç
Kira ve konut fiyat aralıklarındaki fahiş artışlar, dar gelirli vatandaşları konut sahibi olma hayaliyle yüz yüze bırakıyor. Çözüm olarak arsa maliyetlerinin azaltılması ve atıl hazine taşınmazlarının konut üretimine dönüştürülmesi öneriliyor. İlk Evim Kampanyası ise konut kredilerindeki avantajlarla vatandaşlara destek olacak gibi görünmekte. Lakin, projelerin yerleri ve süreçlerin hızı mühim bir etken olarak karşımıza çıkıyor.