Ev sahibi ve kiracılara son dakika açıklamasu! Yeni dönem resmen başladı: Kiracılar için resmen devrim yapıldı Güncel, başvuru sitemizde Ev sahibi ve kiracılara son dakika açıklamasu! Yeni dönem resmen başladı: Kiracılar için resmen devrim yapıldı ile alakalı araştırma yaptık.
Kira anlaşmalerinde yeni dönem, 1 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe giren 7326 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile başladı. Bu kanun, kira anlaşmalerinin süresi, yenilenmesi, feshi, kira bedeli ve artış oranı gibi konularda mühim değişiklikler getirdi. Bu değişikliklerin amacı, kiracı ve konut sahibi içindeki ilişkiyi daha adil ve dengeli bir biçimde düzenlemek ve kira anlaşmalerinin kayıt altına alınmasını sağlamaktır.
KİRA SÖZLEŞMESİ DETAYLARI
Kiracı ve konut sahibi içinde daha kısa yahut daha uzun süreli bir anlaşma yapılabilir. Lakin, anlaşma zamanının bitiminden en az 15 gün önce kiracıya bildirimde bulunulmadıkça, anlaşma aynı şartlarla bir yıl daha uzatılır. Bu durumda, kiracının anlaşmayi feshetme hakkı bulunmaktadır. Kiracının anlaşmayi feshetmesi için, anlaşmanin bitiminden en az 15 gün önce konut sahibine ihtarname göndermesi yahut noter aracılığıyla bildirimde bulunması gerekmektedir.
TÜRK LİRASI OLARAK ÖDENİR
Yeni zamanda, kira bedeli ve artış oranı serbestçe belirlenebilir. Lakin, kira bedelinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi zorunludur. Kira bedelinin yabancı para birimi cinsinden belirlenmesi halinde, Türk Lirasına çevrilerek ödenir.
KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ
Yeni zamanda, kira anlaşmasinin feshi için bazı şartlar getirilmiştir. Bunlardan biri, konut sahibinin taşınmazın kendisi yahut aile bireylerinden birinin oturması için ihtiyaç duymasıdır. Bu durumda, konut sahibinin anlaşmanin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtarname göndermesi yahut noter aracılığıyla bildirimde bulunması gerekmektedir.
En son, kira anlaşmasinin feshi için, kiracının anlaşmaye aykırı davranması da bir neden olabilir. Bu durumda, konut sahibinin kiracıya ihtarname göndermesi yahut noter aracılığıyla bildirimde bulunması gerekmektedir. Kiracının ihtara rağmen anlaşmaye aykırı davranışını sürdürmesi halinde, konut sahibinin anlaşmayi feshetme hakkı bulunmaktadır.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILABİLECEK
Kira anlaşmalerinde yeni dönem, kiracı ve konut sahibi içindeki ilişkiyi daha adil ve dengeli bir biçimde düzenlemeyi amaçlamaktadır. Bu amaçla, kira anlaşmalerinin süresi, yenilenmesi, feshi, kira bedeli ve artış oranı gibi konularda mühim değişiklikler yapılmıştır. Bu değişikliklerin uygulanması ve sonuçlarının değerlendirilmesi için daha fazla bilgi ve deneyime ihtiyaç mevcuttur. Ayrıca, kiracı ve konut sahibinin haklarını korumak için, kira anlaşmalerinin yazılı olarak yapılması ve e-devlet üzerinden kaydedilmesi gerekmektedir. Yani yeni zamanda kira anlaşmaleri e-Devlet üzerinden yapılabilecek.